Moderní a udržitelná čtvrt v docházkové vzdálenosti od historického centra Tábora

Moderní a udržitelná čtvrt Dvorce v místě bývalých kasáren na Pražském předměstí, v docházkové vzdálenosti do historického centra Tábora. 11-hektarové území v majetku města nabídne až 500 bytů ve čtyřech typech zástavby s různým měřítkem a charakterem.

Kompaktní viladomy, městské townhousy a vícepodlažní bytovky vytvoří mozaiku bydlení až pro 1500 nových obyvatel. Nechybí občanská vybavenost, velkorysé veřejné prostory a další pole parku parku pro aktivní trávení volného času.

Kyjevskou ulici oživí alej stromů, cyklopruhy a předzahrádky. Vznikne prostor pro pronajímatelné ateliéry, kanceláře, dílny a služby. Místo pro práci, bydlení i rekreaci – město krátkých vzdáleností.

Více o projektu

Připravuje se

od 2028/2029
výstavba obytných bloků

od 2028/2029
výstavba městského nájemního bydlení

od 2028
výstavba domova se zvláštním režimem

od 2027
úprava prostranství před zimním stadionem

2026–2027
koordinace technické infrastruktury

2026
tendr na investory soukromé bytové výstavby

Probíhá

jednání s investorem a provozovatelem domova se zvláštním režimem

příprava projektu pro výstavbu městského nájemního bydlení

příprava projektu pro úpravu prostranství před zimním stadionem

vyvolaná změna územní studie

příprava změny územního plánu

pozemková jednání s ministerstvem obrany

Hotové

04/2026–08/2026
veřejná zakázka na architekturu městského nájemního bydlení

03/2026–08/2026
veřejná soutěž na realizaci a provoz domova se zvláštním režimem

06/2026
architektonická studie na prostor před zimním stadionem

4/2026
příprava veřejné zakázky na architekturu městského nájemního bydlení

11/2025–03/2026
příprava veřejné soutěže na realizaci a provoz domova se zvláštním režimem

05/2024–10/2024
předběžné tržní konzultace s investory

09/2023–12/2023
průzkum trhu umístění domova se zvláštním režimem

11/2022–09/2023
příprava a koordinace projekčních podkladů

1/2022–09/2022
zpracování obchodního modelu a strategie rozvoje území

07/2021–06/2022
návrh a projednání územní studie

10/2020–04/2021
soutěžní urbanistický workshop

Udržitelnost

Dvorce jsou navrženy jako moderní a adaptabilní městská čtvrť, která vyvažuje rezidenční funkci s fungující ekonomikou a občanskou vybaveností. Mohou městu přinést důležitý rozvojový impulz a přispět k vyváženějšímu demografickému vývoji.

Návrh pracuje s principy modrozelené infrastruktury a uvědomělým hospodařením se zdroji. Klíčový je sběr a následná retence dešťových vod v rámci území, propojené se zelenou strukturou čtvrti. Na budovách bude možné instalovat fotovoltaické systémy a sdílet energii v rámci lokální distribuční soustavy. Využíván bude také centrální rozvod tepla s nízkou ekologickou zátěží.

Celek tak přispívá k environmentální stabilitě území a může sloužit jako inspirace pro další rozvojové lokality.

Zástavba

Na severu území se bude koncentrovat kompaktnější, intimní bydlení v podobě tzv. townhouses s vlastními zahradami. Směrem do Kyjevské ulice vytvoří zástavba souvislou uliční frontu s aktivním parterem, ve kterém se uplatní provozovny, dílny i ateliéry. Soukromé předzahrádky zároveň umožní variabilní využití a podpoří živý charakter ulice.

V centrální části území, na hraně městského parku, budou rozptýleny čtyřpodlažní viladomy. Směrem k jihu, kde terén klesá, je navržena vyšší, až pětipodlažní zástavba městského charakteru.

Zástavba je definována jasnými regulativy – například maximální zastavěností 50 %, možností umístění staveb na hranici pozemku, aktivním a pronajímatelným parterem a parkováním převážně na terénu. Výsledkem je různorodá skladba bytů rozličných standardů, zahrnující jak vlastnické, tak nájemní bydlení.

Krajina a veřejný prostor

Prostupnost území pro pěší a cyklisty bude posílena, a to zejména směrem z města ven po obnovených polních cestách. Nově vznikne pás parku pro aktivní trávení volného času, který zároveň přirozeně naváže na novou zástavbu. Modelací terénu je formován krajinný veřejný prostor s přírodním charakterem.

Alej v Kyjevské ulici bude zachována a doplněna, součástí návrhu je také nové vstupní náměstí se stínem stromů. Nabízí se zde i příležitost pro vznik komunitního domu, který by podpořil mezigenerační setkávání, spolkový život i kulturní aktivity.

Nová čtvrť je navržena jako živé a otevřené místo pro každodenní setkávání.

Lokalita s výjimečnou dostupností

Historické centrum Tábora bude ze čtvrti Dvorce dostupné do 15 minut chůze. Páteřní trasa městské hromadné dopravy se zastávkou na novém náměstí zajistí pohodlné spojení v rámci města, vlakové nádraží je vzdálené zhruba 8 minut jízdy autobusem, odkud se je možné dostat přibližně za hodinu do Prahy.

V bezprostředním okolí Dvorců se nachází občanská vybavenost – sportoviště, bazén, zdravotnické služby i obchody. Lokalitu doplní velkorysý park a navazující zeleň okolních čtvrtí.

Dvorce zároveň nabízejí přímé napojení na rekreační trasy v Tismenickém údolí, k vodní nádrži Jordán i do volné krajiny.

říjen 2026

Projekt městského nájemního bydlení ve Dvorcích zpracuje sdružení MAAUS a Pelčák a partner architekti

Městské nájemní bydlení v nové obytné čtvrti Dvorce navrhne sdružení brněnských architektonických ateliérů MAAUS a Pelčák a partner architekti….

říjen 2026

Táborské zastupitelstvo schválilo prodej pozemku pro výstavbu a provoz domova se zvláštním režimem ve Dvorcích

Město Tábor podepíše se společností SeniorGarden Beta, s.r.o., smlouvu na prodej pozemku, výstavbu a dlouhodobý provoz nového domova se zvláštním režimem (DZR) v lokalitě Dvorce….

7. 9. 2026

Rozhovor se starostou města Tábor Štěpánem Pavlíkem: Dvorce se začnou měnit příští rok, první na řadě je okolí zimního stadionu

V roce 2027 by měla začít úprava prostoru před zimním stadionem. Následovat má výstavba domova se zvláštním režimem a poté také bytových domů. Ty budou…

Všechny novinky