Moderní a udržitelná čtvrt v docházkové vzdálenosti od historického centra Tábora

Moderní a udržitelná čtvrt Dvorce v místě bývalých kasáren na Pražském předměstí, v docházkové vzdálenosti do historického centra Tábora. 11-hektarové území v majetku města nabídne až 500 bytů ve čtyřech typech zástavby s různým měřítkem a charakterem.

Kompaktní viladomy, městské townhousy a vícepodlažní bytovky vytvoří mozaiku bydlení až pro 1500 nových obyvatel. Nechybí občanská vybavenost, velkorysé veřejné prostory a další pole parku parku pro aktivní trávení volného času.

Kyjevskou ulici oživí alej stromů, cyklopruhy a předzahrádky. Vznikne prostor pro pronajímatelné ateliéry, kanceláře, dílny a služby. Místo pro práci, bydlení i rekreaci – město krátkých vzdáleností.

Více o projektu

Připravuje se

2027 – 2028
zahájení výstavby obytných bloků

2026 – 2027
koordinace technické infrastruktury

2026
příprava tendru pro výběr investorů

Probíhá

veřejná zakázka na architekturu městského nájemního bydlení

vyvolaná změna územní studie

příprava změny územního plánu

definice podmínek pro výstavbu dostupného bydlení

pozemková jednání s ministerstvem obrany

Hotové

březen 2026 – srpen 2026
veřejná soutěž na výstavbu domova se zvláštním režimem

listopad 2025 – březen 2026
příprava veřejné soutěže na výstavbu domova se zvláštním režimem

květen – říjen 2024
předběžné tržní konzultace s investory

září – prosinec 2023
průzkum trhu k umístění domova se zvláštním režimem

listopad 2022 – září 2023
příprava a koordinace projekčních podkladů

leden – září 2022
zpracování obchodního modelu a strategie rozvoje území

červenec 2021 – červen 2022
návrh a projednání územní studie

říjen 2020 – duben 2021
soutěžní urbanistický workshop

Udržitelnost

Dvorce jsou navrženy jako moderní a adaptabilní městská čtvrť, která vyvažuje rezidenční funkci s fungující ekonomikou a občanskou vybaveností. Mohou městu přinést důležitý rozvojový impulz a přispět k vyváženějšímu demografickému vývoji.

Návrh pracuje s principy modrozelené infrastruktury a uvědomělým hospodařením se zdroji. Klíčový je sběr a následná retence dešťových vod v rámci území, propojené se zelenou strukturou čtvrti. Na budovách bude možné instalovat fotovoltaické systémy a sdílet energii v rámci lokální distribuční soustavy. Využíván bude také centrální rozvod tepla s nízkou ekologickou zátěží.

Celek tak přispívá k environmentální stabilitě území a může sloužit jako inspirace pro další rozvojové lokality.

Zástavba

Na severu území se bude koncentrovat kompaktnější, intimní bydlení v podobě tzv. townhouses s vlastními zahradami. Směrem do Kyjevské ulice vytvoří zástavba souvislou uliční frontu s aktivním parterem, ve kterém se uplatní provozovny, dílny i ateliéry. Soukromé předzahrádky zároveň umožní variabilní využití a podpoří živý charakter ulice.

V centrální části území, na hraně městského parku, budou rozptýleny čtyřpodlažní viladomy. Směrem k jihu, kde terén klesá, je navržena vyšší, až pětipodlažní zástavba městského charakteru.

Zástavba je definována jasnými regulativy – například maximální zastavěností 50 %, možností umístění staveb na hranici pozemku, aktivním a pronajímatelným parterem a parkováním převážně na terénu. Výsledkem je různorodá skladba bytů rozličných standardů, zahrnující jak vlastnické, tak nájemní bydlení.

Krajina a veřejný prostor

Prostupnost území pro pěší a cyklisty bude posílena, a to zejména směrem z města ven po obnovených polních cestách. Nově vznikne pás parku pro aktivní trávení volného času, který zároveň přirozeně naváže na novou zástavbu. Modelací terénu je formován krajinný veřejný prostor s přírodním charakterem.

Alej v Kyjevské ulici bude zachována a doplněna, součástí návrhu je také nové vstupní náměstí se stínem stromů. Nabízí se zde i příležitost pro vznik komunitního domu, který by podpořil mezigenerační setkávání, spolkový život i kulturní aktivity.

Nová čtvrť je navržena jako živé a otevřené místo pro každodenní setkávání.

Lokalita s výjimečnou dostupností

Historické centrum Tábora bude ze čtvrti Dvorce dostupné do 15 minut chůze. Páteřní trasa městské hromadné dopravy se zastávkou na novém náměstí zajistí pohodlné spojení v rámci města, vlakové nádraží je vzdálené zhruba 8 minut jízdy autobusem, odkud se je možné dostat přibližně za hodinu do Prahy.

V bezprostředním okolí Dvorců se nachází občanská vybavenost – sportoviště, bazén, zdravotnické služby i obchody. Lokalitu doplní velkorysý park a navazující zeleň okolních čtvrtí.

Dvorce zároveň nabízejí přímé napojení na rekreační trasy v Tismenickém údolí, k vodní nádrži Jordán i do volné krajiny.

7. 9. 2026

Rozhovor se starostou města Tábor Štěpánem Pavlíkem: Dvorce se začnou měnit příští rok, první na řadě je okolí zimního stadionu

V roce 2027 by měla začít úprava prostoru před zimním stadionem. Následovat má výstavba domova se zvláštním režimem a poté také bytových domů. Ty budou…

7. 8. 2026

Komise dokončila hodnocení nabídek na nový Domov se zvláštním režimem v lokalitě Dvorce, město zahájí jednání o smlouvě

Vznik nového Domova se zvláštním režimem (DZR) v „armádní“ lokalitě Dvorce má za sebou další milník. Komise dokončila hodnocení nabídek na výstavbu a dlouhodobý provoz…

Město Tábor zopakuje výběr investora a provozovatele pro nový Domov se zvláštním režimem

Zastupitelstvo města Tábor dne 22. 6. 2026 rozhodlo o zrušení a opětovném zveřejnění záměru prodeje pozemku v nově vznikající čtvrti Tábor Dvorce za účelem výstavby…

Všechny novinky