Komise dokončila hodnocení nabídek na nový Domov se zvláštním režimem v lokalitě Dvorce, město zahájí jednání o smlouvě

Vznik nového Domova se zvláštním režimem (DZR) v „armádní“ lokalitě Dvorce má za sebou další milník. Komise dokončila hodnocení nabídek na výstavbu a dlouhodobý provoz tohoto zařízení. Se společností Senior Garden Beta, s.r.o., jejíž nabídka byla z pohledu řady kritérií vyhodnocena jako nejvýhodnější, zahajují zástupci města Tábor jednání o smlouvě. O konečném výběr u partnera bude nicméně rozhodovat až Zastupitelstvo města Tábor. Půjde o významný další krok v rozvoji bývalých Žižkových kasáren v Táboře.

Cíle výběrového řízení

Výběrové řízení má městu přinést partnera, který ve Dvorcích odkoupí pozemek parc. č. 1457/205 o výměře 3 115 m ² a podle podmínek smlouvy na něm vybuduje a následně bude provozovat nový Domov se zvláštním režimem. Zařízení nabídne celkem 90 až 140 lůžek, z toho nejméně 80 v režimu DZR a minimálně deset pro pobytové odlehčovací služby pro osoby se stařeckou demencí. Klientům bude poskytovat celoroční pobytové sociální služby v prostředí přizpůsobeném jejich specifickým potřebám.

„Město chce projektem posílit dostupnost sociálních služeb v Táboře a získat zkušeného a spolehlivého partnera, který zařízení nejen vybuduje, ale zajistí také jeho kvalitní a dlouhodobý provoz,“ uvedl starosta města Štěpán Pavlík. Součástí záměru je také vybudování související dopravní a technické infrastruktury. Cílem města je, aby budoucí zařízení bylo po svém vzniku zařazeno do krajské sítě sociálních služeb jako zařízení podporované v rámci systému veřejných služeb kraje. Součástí podmínek provozu je také požadavek, aby volné kapacity zařízení byly přednostně nabízeny obyvatelům města Tábor a správního obvodu obce s rozšířenou působností.

Při hodnocení proto nerozhodovala pouze nabízená kupní cena za městský pozemek, jejíž minimum bylo stanoveno na spíše symbolických 500 tis. Kč. Komise posuzovala především zkušenosti uchazečů s dosud realizovanými a provozovanými zařízeními podobného typu, kvalitu koncepce budoucího domova se zvláštním režimem v Táboře, předpoklady pro stabilní provoz zařízení a cenovou dostupnost služeb pro budoucí klienty.

Výběrové řízení se opakovalo

Město záměr prodeje tohoto pozemku poprvé zveřejnilo v březnu 2026. V tomto řízení město obdrželo čtyři nabídky, z nichž tři byly podány řádně. Čtvrtá nabídka, která mohla být pro město přínosná z hlediska hodnotících kritérií, však byla doručena opožděně a v jiné než požadované formě. Na základě právního posouzení situace následně Zastupitelstvo města původní záměr zrušilo a znovu jej vypsalo, aby zachovalo transparentní a rovný přístup ke všem uchazečům a současně postupovalo hospodárně při nakládání s městským majetkem.

Nový záměr město zveřejnilo 23. června 2026 a nabídky bylo možné podávat do 9. července 2026. V rámci opakovaného výběrového řízení město obdrželo čtyři kompletní a řádně podané nabídky. Hodnoticí komise města Tábor všechny doručené nabídky pečlivě posoudila a vyhodnotila. Všechny podané nabídky významně překročily nastavenou minimální prodejní cenu pozemku. Nabízené kupní ceny pozemku se pohybovaly mezi bezmála 10 miliony až 20,5 miliony korun (ceny jsou uvedeny včetně DPH). Posuzované nabídky zároveň v různé míře prokázaly kvalitu profesního přístupu, zkušenosti s výstavbou a provozem obdobných zařízení, urbanisticko-architektonického přístupu nebo koncepci ekonomické proveditelnosti a cenové dostupnosti služeb. Na základě jednotlivých kritérií bylo hodnoticí komisí sestaveno doporučené pořadí účastníků.

Další postup

Dalším krokem bude jednání města s nejlépe hodnoceným uchazečem, společností Senior Garden Beta, s.r.o. o konkrétních smluvních podmínkách prodeje pozemku, výstavby a provozu nového Domova se zvláštním režimem. Doporučený výběr partnera společně s výslednou smlouvou bude následně předložen k projednání a rozhodnutí Zastupitelstvu města Tábor. O výsledku celého procesu bude město následně informovat.