Aktuality

Zahájení předběžných tržních konzultací

Zahajujeme předběžné tržní konzultace pro navržené bytové bloky nové čtvrti Dvorce ve spolupráci s týmem Investičního poradenstvím České spořitelny (ČS). Cílem je představit územní studii a ověřit zájem investorů o výstavbu bytů ve všech modelech výstavby (soukromý, družstevní, dlouhodobý partner pro nájemní bydlení), včetně ověření jejich množství z hlediska tržních možností města. Jako podklad pro konzultace i pro budoucí soutěže na výběr partnerů je zpracována „Bílá kniha“ projektu, která shrnuje všechny požadavky na novou bytovou výstavbu podle územní studie i dalších podkladů. Konzultace budou vedeny zástupci ČS a KAM společně s autorkou územní studie Ing. arch. Janou Moravcovou. Budou probíhat formou individuálních konzultací se zájemci. Více informací v sekci PRO INVESTORY.

Změna územní studie

Rada města schválila zpracování změny územní studie, neboli urbanistického plánu, podle kterého by měla v budoucnu probíhat výstavba nové čtvrti. Reagujeme na nové vstupy do projektu. Změny přineslo jednání o pozemkové směně s nejbližšími sousedy, Ministerstvem obrany a Armádou ČR. Zřízení sídla Velitelství teritoriálních sil v Táboře přineslo nové bezpečnostní požadavky, které neumožní rekonstruovat ulici Kyjevskou v podobě, v jaké byla navržena. Architekti budou muset přijít s novým uspořádáním profilu a najít nové řešení pro parkování ve Dvorcích.

Provedli jsme tzv. předběžné tržní konzultace s potenciálními soukromými investory a provozovateli tzv. domova se zvláštním režimem. V severním cípu území, který byl územní studií určen pro občanskou vybavenost, by mohly vedle sebe fungovat jak tato nedostatková sociální služba, tak mateřská škola. Požadavky na výstavbu budou upraveny tak, aby to umožnily.

Do podoby územní studie promluví také předběžné tržní konzultace se zájemci o bytovou výstavbu. Tyto konzultace plánujeme spustit během jara 2024.

Máme nové infrormace ohledně zatrubněného potoka, který se nachází pod stávajícím parkem u popraviště. Podle původního plánu měl být potok přepojen tak, aby zajišťoval přísun vody do jezírka v novém dvoreckém parku. Provedené průzkumy však ukázaly, že v potoce není dostatek vody. Jezírko tak může sloužit jako retenční nádrž: v případě velkých dešťů dočasně zachytí dešťovou vodu z celého okolí, a sníží tak riziko povodní na dolním toku. V případě, že bychom chtěli stálou vodní hladinu, můžeme vodu na povrch dočerpávat z nového vrtu.

Tržní konzultace k výstavbě Domova se zvláštním režimem

V prosinci 2023 proběhl ve spolupráci s týmem Investičního poradenstvím České spořitelny (ČS) průzkum trhu o výstavbě Domova se zvláštním režimem v severní části Dvorců. Z 20 oslovených společností 6 z nich přijalo pozvánku k osobním konzultacím. Konzultováno bylo umístění objektu DZR, jeho kapacita a vazby na okolní území. Řešena byla i možná kombinace s mateřskou školkou, případně dětskou skupinou. Od investorů jsme obdrželi zpětnou vazbu i ideové návrhy DZR. Zájem ze strany investorů o výstavbu je velký, poptávka po volných místech v DZR/DS je v Táboře vysoká. Navržený pozemek je podle investorů nutné prostorově optimalizovat, aby výstavba zařízení byla ekonomicky reálná a dům mohl mít dostatečně velkou uzavřenou zahradu pro užívání klienty. Kombinace s MŠ není příliš vhodná z hlediska bezpečnosti a provozu. KAM se bude dále zabývat doporučeními z konzultací a promítne je do dalších kroků v projektu.

Kamerový průzkum zatrubněného potoka

Zborovskou ulicí na Pražském sídlišti protéká zatrubněná vodoteč, která pokračuje přes parkoviště před Zimním stadionem a dále parkem u popraviště. Podle plánu měla spolu s dešťovou vodou ze střech okolních objektů napájet plánované jezírko v parku ve Dvorcích. V listopadu 2023 byl odbornou firmou proveden kamerový průzkum v délce 950 m dlouhého trubního úseku, geodetické zaměření šachet, zpracování podélného řezu a vyhodnocení technického stavu. Podle průzkumu je vedení potrubí ve špatném až havarijním stavu, průtoky jsou velmi malé – spíše balastní nebo průsakové vody. Zdroj vody jsou zřejmě pouze meliorace, koryto na vtoku je pří bezdeštných obdobích suché. V rámci další projekční přípravy budou informace získané z průzkumu vyhodnoceny a bude nastíněn další postup.

Město hledá koordinátora rozvoje čtvrti

Město Tábor zřídí pozici koordinátora pro výstavbu nové obytné čtvrti Dvorce, který vzejde s výběrového řízení. Jeho pozice bude fungovat v rámci Kanceláře architekta města (KAM).

„Hledáme odborníka se stavebním zaměřením, který má zároveň vhled do ekonomiky. Kromě toho, že potřebuje k této práci zkušenosti s řízením projektů stavebního charakteru, musí mít také zkušenosti s tím, jak funguje development,“ uvedl starosta Štěpán Pavlík. Vítěz výběrového řízení mj. zahájí konzultace se soukromými developery, bytovými družstvy nebo bankami a bude koordinovat přípravy projektů veřejné infrastruktury a dalších investic.
Čtvrť Dvorce má v budoucnu nabídnout až 700 bytů ve čtyřech různých typologiích, občanskou vybavenost a veřejné prostory včetně rozšíření stávajícího parku a doplnění prvků modrozelené infrastruktury.

Podání písemných přihlášek skončí 10. srpna 2023 v 10.00 hodin v podatelně Městského úřadu Tábor, Žižkovo náměstí 2/2, 390 01 Tábor. Další podrobné informace podá: MSc. Arch. Kateřina Čechová, vedoucí KAM, tel.: +420 770 106 339, e-mail: katerina.cechova@mutabor.cz
Výzvu k VŘ najdete na webu www.taborcz.eu v sekci Nabídka zaměstnání.

Setkání s veřejností a prezentace pro zájemce o výstavbu

V přípravě nové čtvrti Dvorce se město posunulo zase o krok dále a rádi bychom Vás seznámili s podrobným projektem budoucí zástavby. Na základě vítězného návrhu z architektonické soutěže jej rozpracoval multioborový tým architektů, krajinných inženýrů, ekonomů a dalších profesí. Koordinaci projektu následně převzala nově vzniklá Kancelář architekta města.

Veřejné představení územní studie a strategie rozvoje se uskuteční ve středu 7. června 2023 v 17 hodin v jídelně ZŠ Zborovská na Pražském sídlišti. Představíme Vám typologie obytných bloků, varianty obchodních modelů výstavby a další plánované kroky. V panelové diskuzi pak bude prostor zeptat se na vše, co Vás zajímá. Odpovídat bude starosta města Štěpán Pavlík, vedoucí odboru Kanceláře architekta města Kateřina Čechová, architektka územní studie Jana Moravcová a zpracovatel ekonomického posouzení Tomáš Ctibor. Srdečně zveme místní obyvatele i zájemce o nové bydlení.

Současně zveme zájemce o výstavbu na prezentaci záměru výstavby, které se uskuteční 21.6.2023 ve 14.30 v Galerii u Radnice. Akce je určena pro investory, developery či družstva, kteří by měli zájem zapojit se do výstavby nové čtvrti. Představíme Vám podrobné parametry zástavby, bilance území a předpokládaný časový harmonogram budoucí výstavby.